Seu desempenho sexual piora quando você tem que usar preservativo? Você tem problemas com disfunção erétil? A culpa é sua e como você usa o preservativo!

Um estudo com 479 homens entre 18 e 24 anos descobriu que:

  • cerca de 38% deles nunca tiveram problemas semelhantes,
  • 14% admitem algum episódio esporádico de disfunção,
  • 16% queixaram-se de desconforto durante o desempenho sexual e perda de ereção,
  • 32% dos homens entrevistados confirmam que têm problemas mais importantes para a maioria das relações sexuais!

Os fatores podem ser muitos, certamente entre estes encontramos a ansiedade de desempenho , mas também o uso incorreto de preservativos , a forma como são usados ​​e o tipo escolhido afetam muito o desempenho debaixo das cobertas! Este é certamente um dos fatores que explicam o uso insuficiente do preservativo entre os jovens e justificaria também as frases clássicas como:“ não sinto nada”,“ me sinto forçado”,“ incomoda-me”, etc.

Problemas de ereção: Camisinha muito apertada

Você certamente não pode esperar escorregar um pé que caiba 40 em uma meia tamanho 35! Um pé que mede 40 precisa de uma meia de tamanho 40. E é por isso que inventaram o medidor de pênis e os preservativos feitos sob medida, agora no mercado existem diferentes tipos e marcas, todas de qualidade. Cada marca tem sua própria bitola, seus tamanhos e suas características. Mas se mesmo colocando o preservativo você ainda sentir que esta com baixo desempenho recomendamos a pica de anão 100% natural, podendo ser encontrado em produtos de sex shop online, acesse o site.

Problemas de ereção: preservativo sem látex

Outro motivo que não deve ser subestimado é a alergia ao látex que pode causar irritação, coceira ou queda na atividade sexual. Caros amigos de Comodo.it, existem hipoalergênicos!

É importante não confundir impotência com uma reação alérgica ao preservativo de látex, por isso é importante ter coragem e consultar o seu médico, principalmente para avaliar os diferentes contextos e se a perda de ereção ocorre mais frequentemente com ou sem preservativo. 

Problemas de ereção: fácil de colocar preservativos

Outro problema que ainda não conseguimos resolver é a forma como o preservativo é usado: para facilitar e incentivar o uso do preservativo, foi criado o MrComodo com aplicador, uma ajuda válida para evitar erros! 

Problemas de ereção: preservativo resistente para relações anais

Um último caso que pode comprometer o desempenho é o da ruptura do preservativo que ocorre durante a relação anal. Se você for fazer “pops” sob os lençóis, certifique-se de comprar preservativos duráveis. Claro, não será muito seguro fazer sexo anal com um preservativo ultrafino!

Os preservativos, além de protegerem contra todas as DSTs e gravidezes indesejadas, podem estimular a imaginação e dar-lhe sensações nunca antes experimentadas!

Optar por não usá-los ou preferir aborrecimentos e problemas não faz o menor sentido, basta procurar o preservativo certo com um pouco de paciência para tornar a experiência do sexo protegido única! Caso não queira de forma alguma fazer o uso do preservativo recomendamos que realize alguns exames médicos para não ter dúvidas de que não tenha nenhum adoeça sexualmente transmissível.

Outros métodos contraceptivos

É um anticoncepcional não hormonal para homens, desenvolvido com o objetivo de lançar soluções econômicas de outra forma negligenciadas pela indústria farmacêutica. Seu nome comercial é Valsalgel  e os estudos sobre sua eficácia ainda estão em andamento. Uma dose de gel é injetada no tubo por onde passa o espermatozoide, na extremidade que o conecta ao escroto.

O procedimento dura cerca de 15 minutos e, uma vez finalizada a injeção, o gel é fixado e funciona como um filtro permitindo a passagem do fluido seminal, mas não dos espermatozoides. Portanto, não impede a ejaculação ou o orgasmo.

As injeções anticoncepcionais têm eficácia comparável à da vasectomia; além disso, por ser um método não hormonal, o Vasalgel não apresenta efeitos colaterais ao contrário de outros tratamentos para mulheres, como dores de cabeça, oscilações de peso e diminuição da libido devido ao uso da pílula anticoncepcional.

Agora celebrando seu 20.º ano, a Expo Semestral de Fabricantes de Novidades Adultos tem como objetivo conectar varejistas com os mais recentes lubrificantes, vibradores, sex free camisinha e muito, muito mais.

Hoje, o evento com participação internacional apresenta uma lista alongada de expositores que representam o que há de mais recente em produtos eróticos e tecnologia de marcas antigas como LOVEHONEY e empresas inovadoras como a OhMiBod com foco feminino. E, de acordo com os fundadores do evento, a base de clientes e os resultados financeiros do setor estão se fortalecendo.

Em homenagem ao aniversário de platina do evento, o trio por trás da AMNE Founders, LLC concordou em divulgar apenas uma amostra (por e-mail) dos insights que eles ganharam ajudando a cumprir nossas fantasias por décadas e transformando o brinquedo sexual que já foi “nicho” mercado em uma indústria imparável de bilhões.

Como o negócio de novidades para adultos progrediu ao longo dos anos, e para onde você vê a direção do setor?

Chad Braverman, COO, Doc Johnson:

Quando começamos em 1976, éramos uma entre meia dúzia de empresas de produtos de prazer no mundo. Na verdade, não havia um mercado de distribuidora sex shop online  na América na época, pelo menos no sentido tradicional.

Os produtos eróticos estavam sendo agrupados com outros tipos de produtos inovadores, e eles não estavam sendo embalados ou marcados de nenhuma maneira real.  Os itens estavam sendo enfiados em sacos plásticos e vendidos como estão.

Doc Johnson foi a primeira empresa americana de produtos de prazer a colocar itens em uma concha e também foi uma das primeiras empresas de produtos de prazer do mundo a introduzir conceitos de marca como arte de embalagem, logotipos, nomes de produtos e uma voz de marca coesa em nossos negócios estratégicos.

A diferença entre a indústria de produtos de prazer quando iniciamos a Doc Johnson em 1976 e a indústria de produtos de prazer hoje é noite e dia. Hoje, os produtos eróticos representam uma indústria de US $15 bilhões.

Existem centenas de fabricantes e distribuidores e milhares de varejistas em todo o mundo.  Com base no que vimos, não podemos esperar nada menos do que rápido e contínuo sucesso e crescimento mainstream para a indústria de produtos de prazer nos anos e décadas que virão.

Susan Colvin, fundadora e CEO da CalExotics:

Experimentamos alguns pontos de inflexão ao longo dos anos; alguns podem não ser tão óbvios. Após a era Reagan, principalmente sob Bill Clinton, começamos a ver algumas mudanças de atitudes sociais em relação ao sexo. 

No entanto, em 1998, o Alabama começou a criminalizar a venda de produtos eróticos e vivenciamos um ambiente regulatório desafiador no Texas até 2008. Mas as mudanças nas normas culturais no final da década de 1990, caracterizadas por programas como Sex In the City  foram em sua maioria positivas para a indústria.

As mulheres emergiram como autossuficientes e no controle de suas vidas, até o quarto. O empoderamento sexual das mulheres tornou-se tão difundido que até experimentamos um abraço da mídia mais convencional.

Mais recentemente, 50 Shades of Grey  criou outra onda de crescimento para a indústria. Não nos lembramos de alguma vez ter vendido bolas de Kegel antes do lançamento deste livro, mas aconteceu.

A introdução do filme trouxe, ainda mais, o foco para a indústria, com a expansão do interesse do varejo convencional. Olhando para o futuro, esperamos que as conversas sobre saúde e bem-estar sexual continuem a se expandir ainda mais para os canais convencionais, conforme as pessoas percebem haver muitos benefícios em manter a atividade sexual regular.

Quais têm sido suas prioridades em termos de crescimento e direcionamento do seu negócio?

Colvin:

Estamos empenhados em construir produtos íntimos de alta qualidade, seguros, que ajudem as pessoas a reacender o romance em suas vidas. Essa visão é uma prioridade em todos os aspectos do negócio. No que diz respeito à fabricação, minha empresa garante que fornecemos produtos da mais alta qualidade que excedam as expectativas.

No que diz respeito ao desenvolvimento de produtos, fazemos questão de ouvir os nossos clientes. Levamos suas necessidades, desejos e sugestões em consideração ao desenvolver novos produtos.

Funcionários e causas de caridade são cruciais para a CalExotics. Os direitos dos desfavorecidos permaneceram uma prioridade por mais de 22 anos; CalExotics doou mais de $1,5 milhão para organizações de caridade durante esse tempo. 

Além disso, a CalExotics mantém um compromisso substancial com os funcionários que construíram a empresa, oferecendo um plano substancial de participação nos lucros que pode chegar a 20% do salário base de um funcionário. Acreditamos que uma comunidade saudável é a chave para um negócio saudável.

Braverman:

Manter a maior parte de nossa produção na América e manter os americanos empregados é uma das nossas principais prioridades desde o primeiro dia.

Embora seja às vezes um desafio manter a maior parte de nossa fabricação perto de casa, todos nós da Doc Johnson temos muito orgulho de nosso legado e de garantir seu sucesso futuro. O legado da Doc Johnson é a lealdade e o reconhecimento do nome que construímos ao longo de quarenta anos de fabricação americana.

Ao mesmo tempo, o que mudou para nós é a dificuldade de manter um negócio como o nosso nos EUA, onde fica cada dia mais difícil fazer crescer um negócio de manufatura. Sempre trabalhamos duro para manter a manufatura e os empregos na América, mas definitivamente se tornou um desafio maior.

Outra prioridade para nós, como verdadeiros fabricantes de mercadorias, tem sido tentar aprimorar nossos processos com melhores métodos de fabricação. Investimos uma parte significativa do tempo estudando os processos de fabricação de outras indústrias, como aviação e automotiva, e incorporando alguns desses avanços em nossos próprios processos.

Quais avanços tecnológicos foram fundamentais para o sucesso do setor?

Nick Orlandino, presidente e CEO, Pipedream Products:

Do ponto de vista da manufatura, a tecnologia tornou nossas instalações mais eficientes, facilitando criar nossas peças grandes e realistas. Agora somos capazes de produzir 10 mil produtos de borracha por dia com nossas instalações de última geração, inauguradas em 2014.

Quando se trata de marketing, aproveitamos a internet para fornecer ferramentas de vendas, vídeos, material promocional, The Planogrammer (nosso software de merchandising exclusivo) e um site de B2B robusto que serve como nosso hub online para todas as coisas do Pipedream.

Braverman:

Sem nem mesmo ter que pensar nisso, posso dizer com segurança que o desenvolvimento mais importante para a indústria de produtos de prazer foi a expansão do uso da Internet. Você pode navegar por milhares de produtos eróticos sem sair de casa e ter a certeza de que sua vida sexual permanecerá tão privada quanto você deseja.

Os avanços também nos permitiram melhorar a qualidade dos produtos de prazer de várias maneiras. Por exemplo, a tecnologia tornou as baterias de íon mais acessíveis, o que, por sua vez, tornou os produtos eróticos recarregáveis ​​por USB mais acessíveis para as massas.

A tecnologia também nos trouxe melhores motores, com mais opções e funções múltiplas – você tem mais controle sobre a velocidade e o tipo de vibração, pode alternar entre pulsação, batida, rotação e assim por diante, em vez de apenas ter uma ou duas velocidades contínuas vibração.

SEO significa Search Engine Optimization , e é composto por uma série de técnicas e ferramentas que facilitam um melhor posicionamento de uma página web nos motores de busca como Google, Yahoo ou Bing.

Por que é interessante para uma empresa ter um bom posicionamento nos buscadores

Realizar SEO é investir na conquista de clientes. Um bom posicionamento nos buscadores nos garantirá um tráfego de qualidade para o nosso negócio, pois estaremos recebendo visitas de pessoas interessadas no produto ou serviço que vendemos, já que o buscaram na Internet. Ele é um cliente predisposto a receber informações, a ponto de ser ele quem as solicita. É o contato comercial dos sonhos porque estamos atraindo, graças ao uso de ferramentas e técnicas de SEO, um potencial comprador.

Dependendo do investimento que fizermos, poderemos alcançar as primeiras posições mais rapidamente.

Outra vantagem do SEO é a possibilidade de concorrer com empresas que estão no mercado há mais tempo ou são maiores. A conquista de novos contratos e vendas é multiplicada por números que variam entre cinco e dez, dependendo do setor em que nos encontramos. Isso significa que se uma empresa estiver posicionada na primeira página, ela terá entre cinco e dez possibilidades a mais do que as demais empresas que não estão nesse lugar.

Ferramentas de SEO

Existem muitas ferramentas que nos ajudam a conhecer o posicionamento nos motores de busca de uma página ou negócio online. Em uma agencia de seo tradicional eles trabalham geralmente com as seguintes ferramentas:

Google Analytics: É o avaliador de tráfego gratuito mais utilizado. A simples implementação de um código de rastreamento permitirá obter, gratuitamente, dados infinitos sobre como, quando e quantos usuários navegam no meu site.

Ferramentas para webmasters: uma ferramenta que serve, fundamentalmente, para verificar se um site é ideal para ser rastreado pelo Google. Aqui podemos encontrar informação sobre aqueles parâmetros que o motor de busca web de referência considera relevantes para melhorar o posicionamento, pelo que, monitorizando-os e controlando o seu estado, estaremos a favorecer um melhor SEO.

Bing Webmaster Tools: Semelhante ao anterior, mas focado em outro mecanismo de pesquisa de referência, o Bing. Em termos gerais, as técnicas para se posicionar no Google, Bing ou Yahoo são muito semelhantes, embora nunca seja demais verificar o status da página aos olhos de outras ferramentas para webmasters.

Sitemap XML Generator: Uma ferramenta de SEO que permite criar um arquivo de sitemap XML. Este arquivo torna mais fácil para os spiders do Google lerem nosso site. E tudo o que torna mais fácil para o Google rastreá-lo nos dará pontos para ser mais alto.

Ferramentas de palavras-chave Adwords: para conseguir um bom posicionamento na web é necessário ter uma boa estratégia de conteúdo que nos permita gerar textos de qualidade e originais. Isso é altamente valorizado em uma boa estratégia de SEO. Com a ferramenta de palavras-chave adwords obteremos ideias sobre quais palavras-chave trabalhar, bastando incluir o serviço ou produto que estamos vendendo.

Google Trends: Na linha anterior, o Google Trends é uma importante ferramenta de SEO, pois nos ajuda a descobrir as tendências que os usuários procuram em relação ao produto ou serviço que vendemos. Isso nos ajudará a criar novos conteúdos que os usuários já estão procurando ou em breve estarão procurando na Internet, para que possamos ficar à frente dos concorrentes, capturando e comercializando as novas tendências que os usuários exigem.

Woorank: é um portal que realiza um diagnóstico básico da saúde SEO do nosso site. É uma abordagem inicial que nos ajudará a saber quais aspectos de um site precisamos abordar com mais urgência, com o objetivo final de melhorar o posicionamento o mais rápido possível. Ele nos permite realizar uma auditoria SEO de certa qualidade e a custo zero.

Links Ahrefs: como você já deve ter ouvido muitas vezes, os links que direcionam para uma página da web são essenciais em uma boa estratégia de posicionamento nos mecanismos de busca. O Google sabe que os consultores de SEO sabem da importância desse recurso, por isso se tornou sério. Valoriza muito que os links que entram numa página web sejam ‘naturais’ e não artificiais, pelo que penaliza este tipo de técnica.

Verificador SERP: web que permite medir em questão de segundos a posição real de uma página da web e da concorrência com base em determinadas palavras-chave. Intuitivo e simples. Prático para avaliar o posicionamento nos buscadores sem a ‘contaminação’ das tendências de uso de um usuário específico do Google.

Técnicas de SEO

Existem três etapas fundamentais de uma boa estratégia de SEO:

  • contente
  • reputação através de links
  • tecnologia amigável com aranhas de rastreamento de mecanismos de busca: códigos responsivos e amigáveis.

Um consultor de SEO capaz de dominar essas técnicas alcançará resultados e subirá de posição nos buscadores, sem a necessidade de usar técnicas de SEO proibidas pelo Google, que podem oferecer um resultado a curto prazo, mas a longo prazo causará mais dores de cabeça do que qualquer outra coisa senão.

Conteúdo SEO

O conteúdo é rei. Frase repetida ad nauseam pelo Google e o resto dos motores de busca. Valoriza-se a originalidade, criatividade e qualidade dos textos, bem como as imagens que os acompanham que ilustram e estão bem rotuladas. Realizar um bom estudo de palavras-chave e criar uma estratégia de conteúdo para o site e o blog em torno delas é uma das estratégias de posicionamento que nos levará ao sucesso. Além disso, esse conteúdo de qualidade facilitará o alcance da segunda técnica ou objetivo: link building.

Conquista de links

Os motores de busca determinam, em grande medida, o posicionamento de um site com base no número de referências que uma página tem de outras. A reputação de um site é construída com base nas referências que outras páginas importantes fazem da nossa, por isso é importante que existam links para o nosso portal. 

Mas estes têm que ser de qualidade e criados naturalmente. Que melhor maneira de conseguir isso do que criando conteúdo em nossa página tão bom que seja irresistível para outros usuários compartilharem e mencionarem?

Aspectos tecnicos A usabilidade mobile, por meio do uso de técnicas responsivas, bem como o uso de códigos próximos ao javascript e distantes de flash e iframes, facilitarão o rastreamento para robôs e navegação para usuários. Parâmetros que os motores de busca estabelecem como básicos para um bom posicionamento.

Veja também – 5 erros de SEO que o Google não vai perdoar você

Atualmente, as organizações vinculam pessoas com perfis específicos que podem contribuir para o desenvolvimento e evolução de todos os processos como um todo, de forma a cumprir os objetivos propostos no tempo definido. O comprometimento dos colaboradores gera um ambiente de confiança que se transmite em todas as direções e promove o trabalho em equipe.

O nível de autoridade desempenha um papel importante na gestão, levando em conta que cada processo possui um líder que orienta os esforços para o cumprimento das metas sem exceder seu grau de autoridade, o que em alguns casos ocorre, gerando insatisfação na equipe de trabalho e dando lugar a a desintegração das atividades que requerem uma gestão conjunta para alcançar bons resultados.

Você pode analisar uma plataforma antifraude para a sua empresa ou negócio evitando assim problemas maiores no futuro.

As atividades dentro da organização são focadas no benefício corporativo, que ao mesmo tempo se traduz em melhoria para todos. Tornar a gestão transparente relaciona diretamente os funcionários a altos níveis de autoridade. Quando interesses comuns se concentram em algo pessoal, a desonestidade se envolve e a organização perde o rumo.

Atuar contra os interesses da organização não afeta apenas o colaborador em sua busca pessoal , mas também impacta negativamente a imagem de sua equipe de trabalho e a imagem corporativa aos olhos das partes interessadas. Gerenciar tarefas fora do definido nos procedimentos dá lugar a fraudes em qualquer processo.

É difícil mudar a percepção interna e externa quando a fraude está presente na organização; Deixar de lado os valores que regem as ações das pessoas quebra o esquema de honestidade e o conceito de ética no trabalho . Atualmente, esses comportamentos identificados como corrupção ameaçam a continuidade do negócio com a retirada das partes interessadas que geram valor.

A realização de atividades de forma desonesta traz prejuízos decorrentes de roubo, falsificação, ocultação de informações ou decisões errôneas em nome da organização. É importante manter controles automatizados para identificar atos suspeitos que possam resultar em fraude ; mas não deve ser a única maneira de evitá-lo.

Conscientizando os stakeholders sobre a importância de cuidar dos ativos da organização, obtém-se sucesso na gestão de todos os processos , a cultura de continuidade de negócios beneficia todos os stakeholders com melhorias em seu perfil de trabalho, desenvolvendo habilidades que lhes permitirão escalar níveis dentro da organização contribuindo para o desenvolvimento pessoal e profissional.

Embora seja importante atuar na origem dos riscos contra a fraude, também é importante sancioná-los no grau correspondente; Deve ficar claro que incorrer em fraude envolve o uso de ferramentas legais que impactam a imagem da pessoa ou organização . A organização não deve ser flexível na aplicação de medidas corretivas para eliminar a situação.

Deixar passar despercebido esse tipo de situação mostra a falta de comprometimento da alta direção no acompanhamento de seus stakeholders; garantir a conservação e a boa gestão deve ser uma via de mão dupla com foco nos recursos humanos, físicos e financeiros.

Não é tarefa fácil mudar a percepção das partes interessadas quando a imagem da organização está envolvida em eventos de fraude ou corrupção, por isso é importante identificar os riscos aos quais está exposta e gerenciar controles eficazes que eliminem ou mitigar sua ideia.

Automatizar a gestão de riscos antifraude para que seja eficiente e alcance os resultados esperados é possível se você tiver os recursos certos, como uma ferramenta para documentar e monitorar eventos inesperados e recursos humanos com treinamento e experiência em gestão de riscos.

O panorama pode variar de acordo com as informações coletadas e a análise realizada, a omissão de pontos de vista dá lugar à materialização de fraudes e, assim, impactar o funcionamento da organização. Trabalhar em modelos de prevenção fornece um nível de blindagem e garante a continuidade dos negócios ao longo do tempo.

Software para gerenciamento de conformidade

A norma ISO 19600 foi substituída pela norma ISO 37301, que, sendo certificável, exigirá monitoramento, auditorias, medidas, gestão de riscos, etc. da qual dependerá a futura certificação

Ser pró-tecnologia e apostar em ferramentas tecnológicas é uma aposta segura, pois a automação é o próximo passo para a excelência empresarial. Nunca foi tão fácil alinhar-se aos requisitos das normas e alcançar a conformidade, entre em contato conosco e um de nossos consultores entrará em contato com você.

Uma das chaves para vender é conhecer nossos clientes: saber que tipo de pessoa eles são, o que querem, o que consideram mais importante… Na era da digitalização, como responder a essas perguntas?

Compreender o comportamento do consumidor digital é crucial para direcionar nossas estratégias de marketing na web. Em um Mestrado em Marketing Digital , os alunos aprendem a conhecer todos os aspectos da pessoa do Comprador. Essa é uma das chaves para ter sucesso nas vendas pela internet , tanto em grandes empresas quanto em pequenos negócios locais. 

Pequenos negócios ou negócios locais podem vender pela internet , graças à tecnologia e implementando uma loja online em seu modelo de negócio. Assim, é possível vender serviços, não só na sua área geográfica, mas também expandir o seu mercado e a visibilidade dos seus produtos a nível nacional ou internacional.. Isso significou uma renovação para muitas PMEs e freelancers. Estes verificaram o impacto positivo de suas ações no Marketing Digital, nos resultados econômicos devido ao aumento das vendas pelo meio online.

A seguir, você pode ler as principais características de perfil de consumo no campo digital.

Raio X do consumidor digital

O e – commerce é tão difundido que seria absurdo falar de um estereótipo de consumidor digital, mas de acordo com a maioria dos estudos, as pessoas que mais compram pela internet são de meia-idade (entre 30 a 45 anos), gozam de nível socioeconômico adequado e vivem em cidades com mais de 100.000 habitantes .

O consumidor digital é o de uma pessoa ‘ hiperconectada e hiperinformada’ . A infinidade de conteúdos que circulam na internet provoca no usuário a necessidade de descobrir, ler opiniões e embaralhar todas as opções possíveis até ter certeza de que vai tomar a decisão de compra correta.

Para realizar pesquisas e coletar informações pré-transacionais , o dispositivo favorito da maioria das pessoas é o smartphone . No entanto, ainda existe uma espécie de insegurança ou falta de conforto para realizar a compra pelo celular. É por isso que os consumidores costumam levar seu computador para encerrar o processo.

Estima-se que, devido aos avanços na usabilidade , a situação seja revertida em pouco tempo e as compras pelo celular sejam normalizadas. O Design Responsivo está em alta e consiste em adaptar as páginas da web ao tipo de dispositivo que está em uso.

Tão necessário quanto entender as características gerais do consumidor digital é conhecer as diferenças entre eles. Seria um erro pensar que a forma de consumir não leva em consideração razões de gênero, idade ou outros fatores.

O conceito Fifty And Beyond surgiu para definir o consumidor com mais de 50 anos. Este tipo de pessoas caracteriza-se por um elevado poder de compra, muito tempo livre e uma postura de curiosidade e serenidade face ao mundo online. É lógico pensar que esse grupo não consumirá o mesmo que os chamados millennials , caracterizados principalmente por sua natividade digital. Muitas empresas são direcionadas para um público-alvo específico e geralmente realizam estratégias de marketing que incluem segmentação por filtros. 

Para essas empresas é fundamental conhecer as diferenças entre os diferentes grupos e até mesmo realizar estratégias diferentes para cada um deles. As empresas mais avançadas em marketing digital identificam a idade do usuário para mostrar uma informação ou outra.

Sexo e sono estão tão intimamente ligados em nossas mentes que é quase aceitável dizer “você dormiu com alguém”, mesmo quando você está se referindo a um jogo curto e não natural no banheiro do Burger King. Outras ligações entre sono e sexo: demonstrou-se que quantidade e qualidade suficientes são uma vantagem para a mente, corpo e espírito. Todos nós temos posições favoritas para ambos, ações que ocorrem com mais frequência no quarto, na cama.

Isso significa que, para 76% dos trabalhadores americanos que não trabalham em casa com uma pausa para o almoço, o sexo é geralmente a última coisa que fazem antes de dormir ou a primeira coisa que fazem ao acordar. Mas não vale esquecer da camisinha sex free em? A probabilidade de engravida na parte da manhã é maior que de noite.  Se você combinar isso com um parceiro vazio na mão, o sexo antes ou depois do sono faz muito sentido. No entanto, um desses intervalos de tempo é muito mais favorável para o sexo ideal e não é a opção que a maioria das pessoas costuma escolher.

“Cerca de 70% das pessoas fazem sexo entre 10h30 e 11h30 da noite”, diz Michael Breus, psicólogo e autor de The Power of When. Breus, ou “Doutor do Sono”, explica como para o sexo ideal, os hormônios testosterona e adrenalina, assim como o estrogênio e a progesterona (nas mulheres) devem estar em um nível alto, enquanto a melatonina, o hormônio que controla o sono, e os ritmos circadianos em um nível baixo.

“Uma das coisas que notamos é que as pessoas ficam mais calmas após o orgasmo”, diz Breus, sugerindo que é menos provável que você se aborreça no trânsito ou brigue com um colega de trabalho, ou chefe se fizer as coisas primeiro. Além disso, se você fizer sexo matinal, é mais provável que tenha um bom dia!

Essa ideia é apoiada por um estudo de 2010 da PNAS; que descobriram que o sexo reduz o estresse inibindo a ansiedade no cérebro, melhorando assim o humor. Isso está relacionado ao fato de que um orgasmo, auto-estimulado ou induzido pelo parceiro, libera oxitocina. Essa substância faz você se sentir bem, embora tenha muitos outros efeitos: promove o apego, reduz a necessidade física de drogas e álcool, aumenta a capacidade social e nutre sentimentos de generosidade. Um estudo descobriu que uma dose de oxitocina até amplifica as memórias dos homens de suas mães.

“Na verdade, é muito fácil superar qualquer nível de sonolência, pós-orgasmo, nos homens. Por outro lado, é muito difícil para as mulheres superarem o estado de alerta pós-orgasmo e adormecerem”, disse, o que reforça ainda mais seu argumento pelo sexo de madrugada.

Podemos tirar a conclusão de que o sexo matinal só traz benefícios para o corpo e para a mente, afinal a rotina e a correria do dia a dia nos matem exausto mentalmente e fisicamente não sobrando energia para manter relações ao final do dia. Então acesse o sex shop online e não deixe de comprar alguns brinquedos sexuais e para ter novas experiências. 

Se você está procurando uma maneira rápida e fácil de satisfazer suas fantasias mais escondidas, então tudo que você precisa é de uma sex shop online. A possibilidade de poder comprar itens e roupas sensuais pela internet é exatamente o que você precisa. Você poderá desfrutar das últimas notícias, novas ofertas e um envio pontual, rápido e preciso, mas acima de tudo discreto. Sem dúvida, comprar em sites dedicados oferece muitas vantagens para os compradores. Afinal, é a solução mais conveniente quando você deseja comprar materiais desse setor.

Por que comprar em uma sex shop online: conforto e economia

Todos têm desejos ocultos, profundos e particulares em relação à esfera sexual. Não é fácil encontrar o que procuramos e, muitas vezes, é difícil explicar nossas necessidades em palavras, principalmente com estranhos totalmente. Depende muito de personagem para personagem: nem todo mundo tem vontade de comunicar e tornar público sendo desejos muito íntimos. Pode ser desconfortável. Esta é apenas uma das razões pelas quais uma pessoa pode achar mais conveniente fazer compras online. Você tira um momento para você, fica tranquilo e pode folhear o catálogo com calma, sem pressão. Leia atentamente os detalhes e compare os diferentes produtos que gostamos, leve o tempo necessário para decidir. 

Outro motivo não menos importante é a comodidade de receber o pacote diretamente em casa. O maior medo é que outras pessoas descubram o conteúdo do pacote. Isso, no entanto, é um medo infundado, pois a embalagem será absolutamente discreta. Você terá 100% de certeza de que o caráter do que você comprou não aparecerá, pelo contrário. Não haverá absolutamente nenhum tipo de escrita. O remetente também ficará oculto. Dessa forma, como a fonte também é desconhecida, será impossível traçar as características do conteúdo. Comprar produtos de sex shop online diretamente de casa também oferece a conveniência clássica de não ser diferente se movimentar pela casa e fazer qualquer tipo de movimento para conseguir o que deseja. 

Como escolher a melhor loja de produtos sensuais

Pode parecer trivial, mas como escolher o revendedor ideal? Como ter certeza de que são produtos confiáveis ​​e de alta qualidade? Em primeiro lugar devemos percorrer as páginas do site em questão: que emoções nos transmite? Como as fotografias se relacionam com os produtos? Se nos parece que tudo está normal, podemos continuar nossa busca. Também seria bom verificar os comentários sobre as mercadorias. Desta forma teremos uma ideia imparcial dada pelos clientes que já adquiriram e experimentaram os produtos. Quem já teve experiência direta pode nos contar como se encontrou com o pagamento, envio e com o próprio produto. Desta forma teremos mais informações sobre o revendedor e nossa escolha será mais ponderada.

Importância dos brinquedos sexuais e da masturbação

Falamos cada vez mais sobre como é importante quebrar tabus para as mulheres e deixá-las abertas para uma sexualidade mais aberta e uma relação mais íntima com a compreensão do seu corpo. Nos últimos anos há um trabalho cada vez mais intenso de divulgação do conhecimento sobre a sexualidade que vem avançando a passos largos dia a dia. 

Brinquedos sexuais, vibradores, dildos, plugues anais e kits BDSM agora são termos com os quais nossos leitores se familiarizaram. Mais e mais mulheres se sentem confiantes o suficiente para falar abertamente sobre sua sexualidade, masturbação e seus jogos de prazer com grande liberdade. Ao fazer isso, no entanto, muitas vezes deixamos o outro sexo para trás, pois os homens estão se escondendo atrás de muitos tabus à medida que crescem. Os homens também precisam aprender que tanto os brinquedos sexuais quanto a masturbação podem ajudá-los a se conhecerem melhor para um sexo melhor. Entre outras coisas, os brinquedos sexuais têm muitos efeitos benéficos secundários nos homens.

O efeito benéfico dos brinquedos sexuais para a próstata

Antes de tudo é importante saber que um brinquedo sexual também permite que um homem descubra sua própria sexualidade com mais calma e paciência, mas acima de tudo atenção. Ajuda a entender que existem outras abordagens da sexualidade masculina além do falo. Além da exploração mais completa da intimidade, o uso de certos brinquedos sexuais durante a masturbação pode ajudar a trazer benefícios significativos ao corpo. Em primeiro lugar, pode ajudar na prevenção da ejaculação precoce, também pode permitir que uma ereção dure mais, pode permitir que você experimente um orgasmo mais intenso e amplificado e, como se tudo isso não bastasse, pode ajudar a manter uma ereção mesmo após a ejaculação. Um massageador de próstata pode ajudar a expelir acúmulos de bactérias da próstata que podem levar ao câncer e infecções à medida que envelhecemos. Apesar disso, hoje muitos homens aceitam usar apenas brinquedos sexuais mais tradicionais e estereotipados, como bonecas infláveis, vaginas artificiais, masturbadores realistas, enquanto o tabu do ânus ainda é forte.

Ser homem na época dos brinquedos sexuais

Saber ser homem na hora dos brinquedos sexuais também significa saber poder viver a própria sexualidade e intimidade com confiança. Estar convencido de sua posição e não ter medo da experimentação é um componente que deve fazer parte do comportamento de todo homem que se preze. Estar confiante em si mesmo e em sua sexualidade é um traço extremamente sensual para atrair um parceiro em potencial. Escolha o brinquedo sexual certo para você sem se preocupar com as categorias em que sua mente o coloca. Não tenha medo de experimentar com seu corpo e masturbação, você ficará surpreso com as sensações que podem ser experimentadas. Se por um lado podemos encontrar mulheres que vêm de mais de meio século de feminismo, que apoia e continua sua “jornada sexual”,

Sobre fantasias

As fantasias desempenham um papel importante em nossas vidas, fazendo parte do imaginário de cada um de nós. Sempre os imaginamos em todos os lugares, sendo considerados uma forma dê as pessoas explorarem sua sexualidade. Eles podem assumir muitas formas e nos dar a liberdade de experimentar muitas das coisas que não teríamos coragem de fazer na vida real.

As fantasias nem sempre assumem uma forma real, só podem ficar na nossa imaginação, mas desfrutá-las é um direito de cada um de nós. Depende de nós se queremos nos limitar apenas ao estado de sonho ou se queremos colocar em prática as fantasias eróticas que trazem uma energia extra à nossa vida sexual. As fantasias diferem de um sexo para outro, com estudos mostrando que os homens pensam dez vezes mais do que as mulheres sobre suas fantasias sexuais. Isso pode ser devido ao fato de que os homens têm níveis mais altos de hormônios sexuais encontrados em seu corpo.

Em que as fantasias eróticas nos ajudam?

As fantasias eróticas estão em algum lugar do nosso subconsciente e mesmo que não queiramos aceitá-las, elas existem. Liberar as fantasias nos ajuda muito no sexo, elas têm o papel de aumentar o desejo sexual, manter a excitação e podem até desencadear o orgasmo.

No caso de casais idosos, o desejo sexual não é tão forte como no início, e neste caso as fantasias eróticas e até mesmo produtos de sex shop desempenham um papel importante na melhoria da vida sexual.

Que fantasias sexuais você experimentou?

Quando se trata de imaginação durante a relação sexual, tanto as mulheres quanto os homens querem implementar várias fantasias. Mas nem todo mundo tem coragem de compartilhar as fantasias mais íntimas com seus parceiros.  

Idealmente, como casal, você deve discutir seus pensamentos mais ocultos sobre sexo, mas antes de decidir se o que você diz ao seu parceiro pode ou não afetar sua vida de casado.

Tente compartilhar as fantasias que poderiam ser aceitas pelo seu parceiro e, porque não, colocá-las em prática. Se um de vocês for um pouco mais tímido, tente compartilhar suas fantasias de forma indireta, e você pode ter surpresas agradáveis ​​ou até se surpreender com o que experimentará no próximo jogo sexual.

Algumas das fantasias eróticas mais escondidas e ainda mais praticadas e desejadas que compartilhamos com você agora:

  1. Menage a trois: uma das fantasias mais comuns entre os homens é o sexo com 2 mulheres ao mesmo tempo. Embora não seja muito fácil para os homens agradar apenas uma mulher, o fato de terem 2 mulheres na cama os estimula ao máximo. Este é o momento certo para confirmar sua masculinidade e cumprir seu orgulho viril.
  2. Sexo com uma mulher má: os homens geralmente são os que dominam na cama, e as mulheres gostam disso, mas os homens ficam empolgados com a ideia de que podem ser dominados pela “mulher má” em algum momento. A partir daqui começa a atração por mulheres difíceis de abordar, ligeiramente agressivas, tornando-se um verdadeiro desafio para os homens. Ao mesmo tempo, os homens são atraídos pela mulher que joga de acordo com suas próprias regras.
  3. Sexo na frente do espelho: O reflexo no espelho causa um prazer especial aos casais e assim eles são fortemente estimulados visualmente. Fazer amor na frente do espelho incita a imaginação de qualquer pessoa, e os homens têm a oportunidade de admirar o corpo de uma mulher em várias posições sexuais.
  4. Sexo na mesa da cozinha: qualquer canto da casa pode ser um verdadeiro lugar para lunáticos. De acordo com algumas pesquisas, mais de 50% dos homens disseram preferir um jogo sexual memorável na mesa da cozinha. Desta forma, existe a possibilidade de praticar muitas posições sexuais, e o homem tem controle absoluto.
  5. Jogos eróticos: os jogos eróticos focam na mulher que desempenha um papel. Na maioria das vezes, ela é sua escrava sexual ou a amante da festa. Os acessórios desempenham um papel importante no desenvolvimento de tal momento. Assim, brinquedos sexuais, ternos de látex, algemas, calcinha tailandesa ou chicotes são alguns dos objetos preferidos dos casais.

agência de branding

A ascensão das mídias sociais deu lugar a um novo ambiente de marketing. Seu site provavelmente já foi o foco principal de seus esforços de marca on-line, seja contratando uma Consultoria SEO ou uma Agencia de Link Building. No entanto, hoje, a primeira introdução que muitos consumidores terão de sua marca é através da mídia social.

A boa notícia é que as mídias sociais podem ser uma ferramenta poderosa para aumentar a visibilidade e o reconhecimento da marca. Ao criar uma forte presença na mídia social, você pode ajudar sua empresa a se destacar dos concorrentes, atrair o público certo e aumentar o envolvimento.

Neste artigo, discutiremos a importância do marketing de mídia social e a criação de uma identidade de marca consistente online. Em seguida, forneceremos três estratégias para criar e implementar uma estratégia de Branding nas plataformas de mídia social. Vamos começar!

A importância do marketing de mídia social para fortalecer sua marca

O marketing de mídia social está transformando completamente o cenário do marketing online. Os usuários estão gastando mais tempo nas redes sociais do que nunca ( mais de duas horas por dia ). Por sua vez, as empresas estão priorizando suas estratégias sociais.

Além disso, essas plataformas estão fazendo com que os usuários estejam no controle. Algumas plataformas sociais, como Twitter, YouTube e Instagram, atuam como mecanismos de pesquisa dentro de si. As pessoas podem pesquisar hashtags e palavras-chave para tipos específicos de conteúdo nos quais estão interessados.

Ao otimizar seus perfis e postagens, você pode direcionar esses usuários efetivamente. Construir uma forte marca de mídia social permite que você se destaque entre os concorrentes. Além disso, pode ajudar a aumentar o reconhecimento da marca e aumentar as conversões.

Para criar uma forte presença social, a identidade da sua marca precisa ser consistente. Um estilo e uma estratégia coesos entre plataformas fazem você parecer mais profissional e apresente mais credibilidade, o que, em última análise, pode ajudá-lo a criar seguidores leais.

Como criar uma marca forte de mídia social (3 estratégias)

O fortalecimento da identidade da sua marca coloca você em uma posição melhor para capturar a atenção do seu público-alvo. Vamos dar uma olhada em três dicas essenciais que você pode usar para criar uma marca de mídia social eficaz.

1. Seja autêntico e apresentável

Desenvolver a comunicação da sua marca é uma das etapas mais importantes na construção de uma marca social forte. Quando feito corretamente, você pode usar sua comunicação nas mídias sociais para demonstrar sua personalidade e atrair consumidores-alvo.

A mídia social também é uma ótima plataforma para se conectar e se envolver com seu público. Isso pode ajudá-lo a melhorar o atendimento ao cliente, respondendo prontamente e interagindo com os seguidores.

Atualmente, muitos usuários de mídia social seguem as marcas porque estão interessados ​​em seus produtos. No entanto, os usuários também entram em contato com as marcas nesses canais para dúvidas, preocupações e reclamações. Ao manter contato frequente através das conversas sociais e, mais especificamente, de suas menções, você pode mostrar um lado útil e gentil da sua marca.

Acima de tudo, é importante ser o mais autêntico possível nessas interações. Isso não apenas promove a confiança, mas também ajuda a manter uma voz consistente em conversas e canais.

2. Mantenha o estilo e o conteúdo da sua marca consistentes

É provável que sua empresa esteja em várias plataformas de mídia social. No entanto, você está usando um estilo consistente em cada um?

Embora o tipo de conteúdo que você postar em cada canal possa variar um pouco, o estilo e o tom geral devem ser uniformes. Isso é verdade tanto para suas postagens quanto para seus perfis sociais.

Por exemplo, os avatares e imagens de cabeçalho usados ​​para cada canal devem ser iguais ou pelo menos semelhantes. Isso ajuda os usuários a reconhecê-lo em várias plataformas e cria o reconhecimento geral da sua marca.

Vamos dar uma olhada nos perfis de mídia social da Target la nos Estados Unidos como um exemplo. É assim que o perfil do Twitter da empresa se parece:

comprar backlinks

Agora, se você for para a página do Facebook, verá que as mesmas imagens e logotipos são usados:

Consultoria seo

Outra maneira de manter sua marca social consistente é usar links abreviados de marca. Os links com marca incluem o nome da sua empresa no URL e são mais memoráveis ​​e compartilháveis ​​do que os links longos e vagos.

Para encurtar e marcar seus links, você pode usar uma ferramenta como o nosso próprio plugin Pretty Links.

O uso desses tipos de links permite criar uma estética semelhante, independentemente da plataforma em que você está compartilhando conteúdo. Além disso, cada link de marca é uma oportunidade para promover seus negócios.

Outra maneira de manter seu conteúdo consistente é estabelecer uma programação de postagem regular. Uma programação de mídia social facilita o rastreamento de postagens em várias redes e o tempo para o máximo envolvimento.

Criar e manter uma estratégia de marca consistente não é fácil, é claro. Para manter tudo organizado, é uma boa ideia desenvolver um guia de estilo de marca para que todos os seus recursos e diretrizes estejam em um só lugar.

3. Experimente com diferentes tipos de conteúdo

Existem muitos tipos diferentes de conteúdo que você pode postar nas mídias sociais, incluindo vídeos, postagens em blogs, links (Você pode comprar backlinks para seu site), imagens e gráficos. No entanto, nem todos os usuários preferem o mesmo formato. Portanto, é recomendável que você mude o tipo de conteúdo social que publica e experimente para ver a quais tipos seus usuários respondem mais favoravelmente.

Para fazer isso, você pode verificar a página de análise de cada canal social em uso. Por exemplo, no Twitter, você pode acessar Configurações> Analytics para filtrar postagens com base em impressões e engajamento.

Ao acompanhar o desempenho do seu conteúdo, você também pode determinar alguns dos melhores horários para postar. Essas informações podem ajudar a aumentar o engajamento e as interações.

Além disso, é importante lembrar que determinado conteúdo pode ser mais adequado para plataformas de mídia social específicas. Por exemplo, o conteúdo visual funciona bem no Instagram, enquanto o Twitter pode ser útil para postagens de blogs, perguntas e respostas e outros conteúdos baseados em texto.

Conclusão

Com os consumidores de hoje gastando tanto tempo em plataformas de mídia social, tornou-se mais importante do que nunca para as empresas se concentrarem na marca social. No entanto, desenvolver uma presença forte requer mais do que simplesmente criar contas e lançar ocasionalmente.

Conforme discutimos neste artigo, há três dicas que você pode usar para criar uma forte marca de mídia social:

  • Seja autêntico e gentil.
  • Mantenha o estilo e o conteúdo da sua marca consistentes em todas as plataformas.
  • Experimente com diferentes tipos de conteúdo.

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Você pode estar considerando a aquisição de imóveis para iniciar ou expandir seus negócios, ou talvez esteja olhando para o setor imobiliário como um investimento. Com todos os fatores envolvidos na avaliação dessa compra, o passivo ambiental de um imóvel pode não estar no topo da sua lista. Quer as suas condições de financiamento exijam ou não a obtenção de uma avaliação ambiental, eis por que deve dar um passo atrás e certificar-se de que compreende a potencial responsabilidade ambiental do imóvel antes que se torne um problema seu.

De que tipos de Responsabilidades Ambientais estamos falando?

Como proprietário de uma propriedade, você é responsável por garantir a saúde e a segurança dos trabalhadores e clientes em seu local, além de evitar danos ao meio ambiente. Os terrenos e edifícios que você compra podem vir com passivos que podem levar a custos e consequências inesperados. Mesmo se você estiver comprando uma unidade de condomínio em um prédio multi-inquilino, você pode estar sujeito a custos ambientais futuros se for responsável por uma parte da propriedade comum. Por exemplo:

  • Atividades históricas na propriedade ou perto dela podem afetar a qualidade do solo subterrâneo e das águas subterrâneas. A contaminação do subsolo em sua propriedade pode impor vários problemas: pode limitar o uso de águas subterrâneas, apresentar risco para os trabalhadores serem expostos a níveis inseguros de produtos químicos durante as atividades de construção, representar risco à saúde dos receptores ecológicos ou até mesmo representam riscos para os ocupantes do(s) seu(s) edifício(s) que podem respirar vapores químicos se eles entrarem no edifício por baixo. Os infratores mais comuns em áreas comerciais são postos de gasolina, lavanderias e oficinas mecânicas.
  • Se materiais perigosos foram usados ​​na construção do(s) edifício(s), isso pode inflar os custos de manutenção e futuras atividades de renovação ou demolição (ex. amianto, UFFI, tintas à base de chumbo, etc.). Se estes materiais de construção forem danificados ou perturbados, existe o risco de exposição insegura para os trabalhadores e ocupantes do edifício.

Você pode não ter causado esses problemas, mas por que você está no gancho?

Os proprietários de imóveis podem estar sujeitos tanto a ações judiciais de outros proprietários, inquilinos e funcionários ( Ações Judiciais ) quanto a ações de fiscalização de órgãos reguladores ambientais ( Ações de Execução ).

As ações judiciais podem assumir muitas formas e podem envolver: proprietários de terras adjacentes processando por contaminação que migrou para suas terras; proprietários subsequentes processando por contaminação pré-existente da qual desconheciam; inquilinos processando por contaminação que afeta suas operações; ou funcionários ou ocupantes processando devido a problemas de saúde. 

Independentemente do tipo de ação judicial, a responsabilidade geralmente gira em torno de se a contaminação foi causada intencionalmente por um proprietário de propriedade ou surgiu como resultado da falha de um proprietário de propriedade em agir de maneira razoável e prudente (comumente referida como negligência).

As ações de fiscalização geralmente assumem a forma de ordens ambientais que exigem que a contaminação seja remediada. No entanto, a responsabilidade sob ordens de execução pode variar dependendo da Província. Por exemplo, em Alberta, a regra geral inicial é o “poluidor pagador” . 

Normalmente, apenas os proprietários de imóveis ou outras pessoas que tinham a cargo, gestão ou controle da substância contaminante no momento de sua liberação ou foram posteriormente envolvidos na remediação da contaminação estão sujeitos a uma ordem de execução. Alternativamente, em Ontário, um proprietário de propriedade pode ser obrigado a cumprir uma ordem de execução mesmo quando esse proprietário não teve nenhum envolvimento com a liberação inicial ou qualquer remediação posterior da liberação.

Em determinadas circunstâncias, a responsabilidade em ações judiciais e ações de execução também pode se estender a diretores, conselheiros e agentes da empresa, bem como às empresas controladoras. Em outras palavras, é complicado.

Complexidade adicional também pode surgir na determinação de quem foi o poluidor original. Além disso, pode haver vários poluidores, todos os quais podem ter contribuído para a contaminação. Finalmente, um proprietário pode não ter contribuído para a poluição original, mas suas atividades durante a propriedade (como atividades de construção adicionais) podem fazer com que a contaminação existente piore ou altere seus impactos. Todos esses problemas podem resultar em qualquer um dos seguintes:

  • Custos potenciais associados à remediação de sua propriedade (e propriedades potencialmente adjacentes se a contaminação migrou), devido à contaminação do subsolo envolvendo solo ou água subterrânea ou ambos
  • Custos potenciais associados à remediação de materiais de construção perigosos
  • Potencial redução do valor do seu imóvel e problemas com financiamento/revenda
  • Estigma potencial para sua propriedade e propriedades adjacentes que foram contaminadas, mesmo após a limpeza da contaminação
  • Potencial interrupção de negócios para inquilinos e propriedades adjacentes que foram contaminadas, causadas pelas atividades de remediação (pense no impacto negativo nos negócios de ter uma retroescavadeira ou plataforma de perfuração localizada em um estacionamento diretamente em frente a uma empresa).

Várias maneiras de evitar uma compra que você vai se arrepender

  1. Analise minuciosamente os documentos fornecidos no pacote de due diligence. Avaliações ambientais anteriores do local (“ ESAs ”) podem ter questões não resolvidas ou podem ser inadequadas em relação aos padrões atuais.
    1. Se as informações fornecidas forem insuficientes ou desatualizadas, solicite um novo ESA Fase I ou ESA Fase II.
    1. Se o ESA fornecido for adequado, solicite uma carta de confiança do consultor ambiental. Uma carta de confiança pode permitir que você use um ESA recente para seus próprios propósitos, mesmo que tenha sido originalmente fornecido ao fornecedor.
  2. Certifique-se de compreender as condições ambientais na propriedade e propriedades vizinhas. Se você não entender completamente as informações técnicas fornecidas a você, obtenha uma segunda opinião de um consultor respeitável. Não tenha medo de fazer perguntas ou solicitar mais informações.
  3. Negociar requisitos de remediação ambiental de pré-fechamento como parte do contrato de compra e venda. Se a propriedade tiver contaminação significativa, você pode exigir que o fornecedor repare a contaminação antes do fechamento. Depois que uma propriedade contaminada for remediada, você também poderá exigir que o fornecedor obtenha um certificado de remediação. Um certificado de remediação é um documento que é arquivado ou emitido (dependendo da Província em questão) pelo regulador ambiental. Confirma que a propriedade ou uma parte específica da propriedade foi remediada a níveis aceitáveis ​​e fornece conforto adicional de que a contaminação foi adequadamente remediada.
  4. Negociar questões de responsabilidade ambiental pós-fechamento como parte do contrato de compra e venda. Se a propriedade tiver passivos ambientais significativos que não possam ser eliminados antes do fechamento da transação, você pode negociar as responsabilidades ambientais em andamento com o fornecedor. Dependendo da situação, você poderá obter uma contribuição do fornecedor para os custos de remediação e/ou uma indenização do fornecedor para protegê-lo contra os custos do cumprimento de futuras Ações Judiciais ou Regulamentares relacionadas à contaminação.

Por fim, após navegar por esses potenciais passivos ambientais e adquirir seu imóvel, continue com sua diligência. Assegure-se de que as atividades em sua propriedade sejam conduzidas com cuidado e quaisquer atividades de manutenção e monitoramento em andamento sejam continuadas para que futuras transações imobiliárias ocorram sem surpresas!

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